Бесплатный звонок по РФ
Статьи
Семейная ипотека: новые правила с 2026 года
Минфин России приняли ряд изменений в программе семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 февраля 2026 года, но пока документ официально не опубликован.
Одна семья – одна ипотека
Согласно новым правилам, в кредитном договоре должны участвовать оба супруга – один как основной заёмщик, второй как созаёмщик. Доходы супругов будут суммироваться для расчёта максимальной суммы кредита, но семье разрешается оформить только один льготный жилищный кредит. Это нужно, чтобы исключить махинации с привлечением третьих лиц и возможности получения нескольких семейных ипотек в одной семье с целью обогащения.
Таким образом, на одного ребёнка до семи лет можно будет оформить только одну семейную ипотеку. Сейчас доступны два льготных кредита — на папу и на маму, если они привлекают в качестве созаёмщиков не друг друга, а других родственников и друзей. Впрочем, если родители не расписаны, то возможность взять две ипотеки на одного ребёнка сохранится.
Новые условия семейной ипотеки 2026 года
Согласно проекту изменений:
- 1 ребёнок — ставка 12% годовых.
- 2 ребёнка — ставка 6% годовых.
- 3 и более детей — ставка 4% годовых.
Таким образом, государство делает акцент на поддержку многодетных семей и росту демографии в стране, но существенно ухудшает условия для родителей с одним ребёнком. Эти изменения пока не утверждены окончательно и находятся в стадии обсуждения.
С февраля 2026 года семейная ипотека станет более строгой и адресной, с целью исключить схемы злоупотребления и сконцентрировать помощь на реально нуждающихся семьях. Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года, чтобы обеспечить долгосрочную поддержку семей.
К чему приведут изменения
Нововведение может вызвать увеличение интереса к семейной ипотеке в период с ноября 2025 года по конец января 2026-го. Многие семьи постараются оформить кредит до введения более строгих условий выдачи. В результате в эти месяцы доля льготной ипотеки в общем объёме выдач возрастёт. Тем не менее, начиная с февраля-марта, при сохранении прочих факторов без изменений, доля льготных ипотечных кредитов вновь начнёт снижаться.
Подробную информацию и примерный расчет страховки по ипотеке, можно получить:
8 800 101 2018
+7 981 004-03-53
