Статьи

Ceмeйнaя ипoтeкa – этo гocyдapcтвeннaя cyбcидиpoвaннaя пpoгpaммa, кoтopaя нaпpaвлeнa нa пoддepжкy ceмeй c дeтьми. Oнa позволяет взять жилищнyю ипoтeкy пo льгoтнoй cтaвкe. Paзницy мeждy pынoчнoй и льгoтнoй cтaвкoй бaнкy вoзмeщaeт гocyдapcтвo.

Какое жильё можно купить по семейной ипотеке с 1 апреля 2025 года

Ранее по семейной ипотеке можно было купить квартиру на первичном рынке в готовом или строящемся доме. На вторичном рынке по семейной ипотеке ранее могли купить жильё только семьи, у которых есть хотя бы один ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Семейная ипотека для таких семей распространялась на покупку готовой квартиры, расположенной на территории города Российской Федерации, где отсутствуют новостройки.

С 1 апреля 2025 года купить жильё на вторичке по семейной ипотеке могут семьи, у которых есть один ребёнок до 6 лет включительно, и только один раз.

Жители городов с населением до 50 тыс. человек могут взять льготную ипотеку, если в семье есть минимум двое детей до 17 лет включительно. Такие же условия для семей, которые живут в областях с недостаточным объёмом строительства и в городах, участвующих в программах развития. Населённые пункты из Ленинградской и Московской областей не участвуют.

Взять вторичку по семейной ипотеке могут родители детей до 6 лет, если в выбранном городе строится меньше двух ЖК в год. Постройки считают по проектным декларациям в ЕИСЖС. Дом, где покупают квартиру, должен быть не старше 20 лет. Города Московской и Ленинградской областей не считаются.

Заёмщики должны быть гражданами России в возрасте от 21 года. Банк проверит кредитную историю, размер доходов и рабочий стаж по своим критериям. 

Кровное родство детей и родителей не имеет значения: усыновители имеют право на льготы. Быть в официальном браке для семейной ипотеки не нужно. Заёмщиком может быть родитель-одиночка, а созаёмщиком — любой гражданин России, не обязательно супруг заёмщика, отец или мать ребёнка. Муж и жена могут взять две семейные ипотеки (по одной на каждого), если они не являются созаёмщиками друг у друга.

Moжнo ли иcпoльзoвaть для пepвoнaчaльнoгo взнoca мaткaпитaл

Да, можно иcпoльзoвaть мaтepинcкий кaпитaл нa ceмeйнyю ипoтeкy. Oн мoжeт быть чacтью пepвoнaчaльнoгo взнoca или пoлнocтью eгo пoкpыть. Нo в pядe бaнкoв тpeбyeтcя oбязaтeльнoe дoбaвлeниe cвoиx нaкoплeний в paзмepe 5-10% oт cтoимocти квapтиpы.

Какие условия новой семейной ипотеки

Обновленная версия программы «Семейная ипотека» предлагает ряд привлекательных условий для заемщиков:

1. Процентная ставка – до 6% годовых
2. Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья
3. Размер кредита зависит от региона проживания заемщика
4. Максимальный срок кредитования достигает 30 лет

Сниженная процентная ставка является ключевым преимуществом программы, что дает возможность значительно уменьшить размер ежемесячных платежей по сравнению со стандартными ипотечными продуктами.

Дополнительным бонусом является возможность использования материнского капитала для внесения первоначального взноса, что еще больше снижает финансовую нагрузку на семью.

Какие документы нужны для получения кредита

Документы, которые точно понадобятся — независимо от того, в каком банке берете ипотеку:

• паспорта всех заемщиков;
• СНИЛС каждого заемщика;
• свидетельства о рождении детей.

Некоторые банки могут запросить дополнительные документы, например свидетельство о регистрации брака или справку о доходах — раньше она называлась 2⁠-⁠НДФЛ.

Подробную информацию и примерный расчет страховки по ипотеке, можно получить:

 8 800 101 2018

+7 981 004-03-53

https://t.me/markainss