Сельская ипотека

17 сентября 2025

В этом году требования для сельской ипотеки изменились. Если раньше это мог быть любой желающий, кто хотел бы жить в сельской местности, то теперь получить субсидию на сельский дом вправе только участники СВО и те, кто непосредственно работает на развитие села.

Кто может претендовать на сельскую ипотеку

Кредит по сельской ипотеке может оформить гражданин Российской Федерации, который:

работает в сфере агропромышленного комплекса (АПК);
работает в социальной сфере на сельских территориях;
работает в ветеринарии;
является индивидуальным предпринимателем (ИП) в сфере АПК;
является участником специальной военной операции (СВО), включая их супругов и вдов (вдовцов), не вступивших в повторный брак.

Основные требования

Работа в сфере АПК должна быть подтверждена трудовым договором на срок не менее пяти лет с момента заключения кредитного договора (кроме участников СВО).
Заемщики должны подтверждать место работы каждые полгода в течение пяти лет.
В случае увольнения необходимо в течение полугода найти новую работу в той же сфере.
При нарушении условий банк может увеличить процентную ставку по ипотеке.

Если ранее участник программы уже пользовался федеральными ипотечными программами с 23 декабря 2023 года, то снова получить ее не получится.

Условия по ипотеке

Размер процентной ставки составляет от 0,1 до 3% в зависимости от банка, индивидуальных условий кредитования, местоположения недвижимости. Так, ставка в пределах 0,1–3% годовых устанавливается в отношении объектов недвижимости, расположенных в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек; 0,1% — в отношении недвижимости, расположенной на сельских территориях приграничных муниципальных округов.

Первоначальный взнос — 20%.
Максимальная сумма — 6 млн (12 млн для супругов) рублей.
Срок — до 25 лет.

Сельскую ипотеку можно получить только один раз. Участие в программе является однократным также для созаемщика и поручителя.

Могут ли увеличить процентную ставку по кредитному договору?

Да, банк может повысить процентную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

В каких случаях ставку повысят:

нарушен график платежей;
отказ от страхования жизни и недвижимости;
отсутствуют документы, подтверждающие факт регистрации в приобретенном (построенном) жилье;
не выполнена обязанность об уведомлении кредитора о месте регистрации в приобретенном (построенном) жилье;
строительство не завершено в срок 24 месяца;
оформление второго льготного кредита после 23.12.2023;
по истечении шести месяцев после прекращения трудовых отношений с организациями в сфере АПК, ветеринарии, соцсферы, ОМСУ, а также организациями, подведомственными Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору.

Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?

Регистрация нужна. В течение 180 дней в банк необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в доме, полученном по программе сельской ипотеки.

Подробную информацию можно получить:

8 800 101 2018

+7 981 004-03-53

https://t.me/markainss