Бесплатный звонок по РФ
Статьи
Что такое страхование титула при покупке жилья? И как это работает при оформлении ипотеки?
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то помимо страхования самой квартиры и вашей жизни, банк может предложить страхование титула.
Что такое титульное страхование?
Страхование титула 一 это страхование вашего юридического права собственности на квартиру.
Когда может пригодиться страхование титула?
Если вы купили (за свои средства или по ипотеке), унаследовали или получили в дар жильё, стали собственником, но кто-то оспорил эту сделку в суде. Например, у бывшего владельца нашлись родственники, которые имеют такие же или большие права на неё. Либо сделка признана незаконной. А также другие случаи, когда сделка и ваше право собственности признаются недействительными.
В каких случаях применяют страхование титула?
Желательно страховать титул при покупке жилья на вторичном рынке.
На какую сумму страхуют титул?
Страхование титула при покупке жилья обычно составляет его стоимость. При покупке в ипотеку 一 сумму кредита.
На какой срок оформляют титульную страховку при покупке жилья?
Риск такого развития событий сохраняется в течение 3 лет после заключения сделки. Это срок давности, по которому можно оспорить сделку. Поэтому часто страхование титула оформляют на такой срок.
Сколько нужно заплатить страховой компании?
Эту сумму определяет сама страховая компания, учитывая возможные риски. Например, если в относительно короткий срок с этой квартирой прошло несколько сделок. В среднем стоимость страховки составляет от 0,3% до 1% от цены квартиры.
Как оплачивают страхование титула при покупке квартиры?
Это можно сделать единоразово, либо в рассрочку путём ежемесячных платежей.
В каких случаях потери права собственности можно получить компенсацию?
Список страховых случаев есть в договоре. В каждой компании и в каждом конкретном случае он может отличаться. Как правило, это случаи потери права собственности из-за потери этого права у продавца квартиры.
Сколько можно получить при возникновении страхового случая?
Если ваше право собственности оспорили, то страховая компания возместит полную стоимость квартиры.
Также частичную компенсацию можно получить при частичном ущемлении права собственности. Например, найдётся человек, который имеет право проживать в этой квартире ещё со времён прошлого собственника.
Куда пойдут деньги при оформлении ипотеки?
Если квартира куплена в ипотеку, и возник страховой случай, вы потеряли право собственности, то страховка пойдёт в счёт долга банку.
Можно ли отказаться от страхования титула при оформлении ипотеки?
По закону страхование титула не является обязательным условием для получения ипотечного кредита, но на практике всё происходит иначе. Банк может повысить ставку при отказе от страхования титула. Либо и вовсе откажет в предоставлении кредита. Банк не обязан пояснять отказ, а наличие страховок снижает риски.
В каких случаях потери права собственности титульное страхование не работает?
- Изъятие квартиры по требованию госорганов;
- Несоблюдение условий полиса;
- Потеря права по вине собственника;
- Экстренные ситуации 一 война, взрыв и т.д.;
- Потеря права собственности из-за незаконной перепланировки;
- Банк забрал жильё из-за неуплаты кредита;
- Собственник сам отказался от права собственности, продал, подарил жильё;
- Покупатель приобрёл квартиру незаконным путём и т.д.
Можно ли оформить страхование титула без ипотеки?
Застраховать право собственности можно в любое время. При этом неважно, каким путём вам досталась квартира. Например, вы получили квартиру в наследство, но знаете, что есть родственники, которые также могут на неё претендовать.
Может ли страховая отказать в страховании титула?
Да, конечно. Если риски слишком высоки, страховая компания откажет в оформлении страхового полиса, либо назначит высокую стоимость страховки.
Подробную информацию можно получить:
8 800 101 2018
+7 981 004-03-53
