Статьи

При оформлении ипотечного кредита для покупки частного дома, как и в случае с ипотекой на квартиру, по закону нужно оформить полис ипотечного страхования. Разбираемся в основных нюансах ипотечного страхования дома.

Что нужно знать перед заключением договора страхования ипотеки на частный дом

Во-первых, следует быть готовым, что страхование дома обойдется дороже, чем страхование квартиры, даже если по площади объекты будут идентичны. Причина заключается в том, что при страховании дома в страховую стоимость входит весь конструктив и все коммуникации, которые там есть. В случае с квартирой коммуникации являются общедомовым имуществом и для ипотеки не страхуются.

Во-вторых, риски по таким объектам страховщиками оцениваются выше, чем по многоквартирным домам. По этой причине и параметров для оценки будет немного больше.

Цена будет зависеть в первую очередь от того, из чего этот дом построен, в каком году, как эксплуатируется; от степени его готовности (если это вновь построенный объект) и от того, есть ли в доме пожарная и охранная сигнализация.

Кроме того, цена увеличится при наличии источников открытого огня — бани, сауны, камина, которые зачастую имеются в домах.

Умалчивать или скрывать от страховщика сведения о наличии, например, газового оборудования или горючих материалов не имеет смысла, так как при наступлении страхового случая у СК будет повод отказать в выплате.

От каких рисков страхуется ипотека на дом

Как и в случае с квартирами, ипотечная страховка на дом включает в себя базовый минимум покрываемых рисков. К ним относятся риски повреждения или полного разрушения конструктивных элементов помещения: это несущие и ненесущие стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери. Кроме того, при страховании дома дополнительно будут застрахованы фундамент и крыша.

Перечень причин, вызывающих повреждения жилья, прописаны в правилах страхования.

К ним обычно относятся такие риски, как:

• Пожар, удар молнии, взрыв газа, употребляемого для бытовых надобностей
• Падение летающих объектов или их обломков, грузов
• Наезд транспортного средства
• Стихийные бедствия
• Взрыв паровых котлов, газохранилищ и других аналогичных устройств
• Повреждение водой из водопроводных, канализационных отопительных систем и систем пожаротушения
• Противоправные действия третьих лиц
• Внезапное и непредвиденное падение деревьев и их частей (за исключением сухостоя), опор линий электропередач, средств наружной рекламы и других неподвижных предметов, находящихся в непосредственной близости от застрахованного имущества

Как застраховать ипотеку на дом

Для клиента в текущих реалиях есть возможность заключения договора полностью дистанционно, но это не будет просто покупкой полиса на сайте, здесь потребуется общение с менеджером страховой компании для возможного уточнения ряда параметров и характеристик объекта. Но в любом случае клиент получит свой договор без посещения офиса».

Какой дом застраховать не получится

Перед тем как решиться на покупку дома с использованием ипотеки, убедитесь, сможете ли вы его застраховать. В ряде случаев страховщики могут отказать в заключении договора.

Например, если страховую компанию что-то не устраивает в документах на участок или объект недвижимости, строение является недостроенным или из стоимости строения не выделена рыночная составляющая в виде стоимости земельного участка, договор заключить не получится.

Отказать в страховке также могут, если дом находится в зоне, угрожающей возникновением оползней, обвалов, наводнений, подлежит сносу; если дом имеет видимые повреждения (трещины в стенах и фундаменте, объект после пожара, подтопления); в отношении него в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация запрещена и т. д.

Подробную информацию можно получить:

 8 800 101 2018

+7 981 004-03-53

https://t.me/markainss